Les commissions élevées, les mandats exclusifs et les plages horaires inflexibles sont les principales limites du recours aux agents immobiliers. Pourtant, ces derniers peuvent être d’une aide précieuse dans la vente d’un appartement. Quelles sont les alternatives à ce type de professionnel ? La réponse ici.
Le recours à un mandataire immobilier
Le recours à un mandataire est une alternative solide aux agences immobilières. C’est un professionnel indépendant qui propose des prestations similaires à celle d’une agence. Ses compétences vont donc de la sélection de biens immobiliers à la recherche d’acquéreurs en passant par l’organisation des actions commerciales.
Néanmoins, le mandataire immobilier a plusieurs particularités. Puisqu’il ne possède pas de carte professionnelle en bonne et due forme, il ne peut représenter son client et établir légalement des documents de transaction.
Toutefois, son expérience fait de lui un acteur compétent, capable de donner des conseils avisés et d’intervenir dans le processus de négociation. Cette subtilité et sa grande proximité avec le client lui permettent d’ailleurs de proposer des prestations à des prix nettement inférieurs à ceux des agences traditionnelles.
La vente entre particuliers
Solliciter les services d’un mandataire est une option intéressante. Pour autant, il est tout à fait possible de vendre un bien immobilier entre particuliers. Cette solution consiste à poser un panneau et à rechercher personnellement un potentiel acquéreur. Certes, elle permet de faire d’importantes économies.
Cependant, comme l’on pourrait s’en douter, c’est un processus long et fastidieux qui implique de publier des annonces dans de nombreuses revues. De même, une telle initiative nécessite une bonne connaissance du marché immobilier ainsi que des démarches administratives inhérentes à la réalisation d’une vente.
Les plateformes de vente en ligne
À défaut de la vente entre particuliers et du recours à un mandataire, il peut être pertinent d’opter pour des plateformes de vente en ligne. Ces sites offrent une version allégée des services d’une agence immobilière. Ils s’occupent entre autres de :
- l’estimation du bien ;
- la réalisation des annonces ;
- la publication des images ;
- la gestion des visites.
En outre, ces sites pratiquent des tarifs nettement moins élevés que les agences. Pour cause, ils proposent des services dématérialisés et engagent moins de frais fonctionnels.